地产经纪对温莎春季房地产市场的展望：复苏

【本网讯】根据温莎-艾塞克斯郡房地产经纪人协会（WECAR, Windsor-Essex County Association of Realtors）周一发布的展望，2024 年春季，温莎-艾塞克斯郡房地产市场有望复苏。

WECAR称，这是基于稳定（不变）的利率、强劲的本地经济和消费者不断增强的信心来预测的。

据今年早些时候发布的一份报告预测，2024 年本省部分地区可能会出现经济衰退，而温莎市（Windsor）却会逆势而上。

WECAR协会本届会长Maggie Chen表示："进入 2024 年上半年，我们已经看到购房者的信心在回升。得益于良好的经济发展态势、强劲的商业投资和稳定的利率，买卖双方在进入春季后对交易房屋的信心倍增。与去年相比，今年的春季市场应该会更加活跃。"

2024 年上半年，温莎-艾塞克斯郡的房地产市场一直保持着增长势头。 从2023 年到 2024 年，房屋成交量和挂牌量同比均有所增长。

影响房地产市场的变量之一是利率。2024 年的利率保持稳定。加拿大央行定于 2024 年 4 月 10 日公布最新利率。3 月，央行将隔夜贷款利率维持在 5%，这是连续第五次宣布利率不变。

"进入春季市场后，新挂牌房源有所增加，这对买家来说是个好消息，"WECAR 执行会长克里斯塔-吉奥内特（Krista Gionet）说。"需要关注的是，央行将于四月份公布下一次的利率决定。虽然目前还不清楚利率是否会很快下调，但央行已经发出信号：央行正在继续监测通胀情况和经济状况，根据这两个要素，利率可能会保持稳定。"

虽然2月的房屋挂牌量有所上升，但 WECAR 表示，温莎-艾塞克斯郡在建造新房方面仍然举步维艰。根据省政府的数据，温莎市未能实现2023年953套房屋开工的目标。这意味着温莎市没能得到本省用于住房建设的专项资金。

会长说："2024 年，温莎必须致力于落实政策，建造更多的住房。尽管温莎市在取得住房许可方面有良好的进展，但在新房建设方面却不尽然。房地产经纪人致力于与温莎市政府合作，共同解决住房难题。"

随着春季市场的回暖，WECAR 正在通过一个名为 "我们帮你带来家（We Bring You Home）"（http://www.webringyouhome.ca/）的活动，来宣传与本地房地产经纪人合作的重要性。

（Kacie编译整理）

ref: Spring real estate market outlook