房东团体就房屋租赁许可项目起诉温莎市政府败诉，上诉亦被驳回 ... ...

【本网讯】一群温莎市（Windsor）的房东就一项房屋租赁许可项目起诉市政府但未成功，如今他们的上诉也被驳回。

本周早些时候，安省上诉法院的法官们“未被说服”，他们认为去年3月做出有利于市政府裁决的法官“并未犯错”，并责令温莎住房提供商公司向市政府支付1.3万元的法律费用。

温莎市于2023年2月推出了这项经市议会批准的房屋租赁许可试点项目。该项目要求在1区和2区（圣克莱尔学院St. Clair College和温莎大学University of Windsor周边）拥有4套及以下出租单元的房东，为每个出租单元获取许可证。

每个单元的前期许可费用为466元，后续续期费用为275元。

申请许可还要求房东接受无犯罪记录审查、提供保险证明、完成房产标准和安全检查，并通过电气系统安全评估。

在多次前往市政厅抗议该项目并警告其会导致租金上涨后，约200名房东于2023年5月提起法律诉讼，要求法院撤销这项许可条例。该团体的律师辩称，市政府制定该条例是出于恶意，租赁许可条例具有随意性，并且在多个方面违反了《权利与自由宪章》（Charter of Rights and Freedoms），包括基于地理位置对"生意"进行歧视。

去年3月，安省高等法院法官凯利·戈尔曼（Kelly Gorman）判定该条例是善意通过的，并驳回了这一诉讼请求。

本周，上诉法院法官艾琳·吉莱斯（Eileen Gillese）、利奥斯·罗伯茨（Lios Roberts）和洛恩·索辛（Lorne Sossin）在裁决中写道，戈尔曼法官此前以“详细的理由”驳回了房东团体的每一项论点，这些理由也得到了上诉法院法官们的认同。

根据本市官网信息，目前不接受新的住宅租赁许可申请。

一项为期两年的试点研究报告预计将于今年晚些时候提交给市议会，该研究旨在保障温莎市出租房屋的安全性。

基于试点研究期间收集的数据，市议会将决定是完全终止这个针对特定社区的项目，还是将其扩展至全市范围并延长实施时间。 

（Kacie编译整理）

ref:Landlords lose court appeal against Windsor over rental licensing