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揭露8类伪房地产专家不可不知的楼市谎言

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揭露8类“伪”房地产专家% I2 U. m4 z8 d' ~
  1、大言降低房价的哗众取宠型。
* p! f' d. l. A  E# Q+ ~# o  这类专家根据国家的一些政策的变动,就大言这些政策是真的为了降低房价,鼓掌叫好,叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心,点击率大增,结果房价依然故我,大量观望者最终遭受损失
* a+ q" s8 A% a, V  还有就是异想天开的提出一些建议,认为有了这些建议就可以降低房价,当然点击率大增,但丝毫没有可行性,相当于放屁。推荐阅读[热点]聚会相亲红色炸弹 沪白领十一长假比上班还累 : Q- k. F) D, j3 D% r5 k; [1 O) ]
  2。知道房地产的一些历史就推断未来型。& A, P  m, D! d# O4 X' [6 B! Z+ R
  这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史,并且据此推断,认为国家新出一些政策会有怎样的走势,如今年的历政。4 d0 K  v2 j# u+ M8 C, O
  但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节,不知道当年的涨落的原因,也没有具体分析当下的形式,以过去推未来,其论断相当放屁。
8 L; G( {6 n; [( L# Q# G  3、言必称西方先进国家规律型。% s5 D! K1 q# ^+ d
  这类专家可能花公款去过一些发达国家考察,然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解,数据好像很多,规律好像很正确,但是缺乏实事求是的分析,缺乏对国内情况乃至民众观念的了解,忘了有中国特色这一条,所以其预言往往是放臭屁。4 k) [0 N8 Z$ K! s+ F
  4、征税压制房价型。
; q& `+ ]0 j7 ]9 K% {2 b( B  这类专家肯定吃政府饭,要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的!/ |( A4 P7 c2 K, a" O
  历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价,原因很简单,外汇经纪商排名,房屋供应量远远不足,而潜在需求量又巨大
( }. r# r( N. j" f7 Y  5、模棱两可型。
- O5 W! ^; O. x  这类专家说话经常模棱两可,从来不像我一样有鲜明的论点,谁都不得罪,经常用词就是“或许”、“可能”,深怕说错了把专家的身份给丢了。这样的专家语言是连屁都不是。5 w. F- \) l0 E! W7 d9 q
  6、只会指出问题,不会解决问题型。
9 C! s+ e: Y/ f5 ^$ z, t  这类专家成天指出很多问题,一个问题就是一篇文章,所以文章很多,经常说“应该研究、应该改善、应该改进”,结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。/ Z" c. _4 p0 z) M+ g$ \
  7、三天两变型。/ ]+ `4 X2 N; Z( ]' p* U
  这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章,文章的点击率很高,但是不久就发现市场的走势不像他的想象,结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋,忽上忽下,结果市场还是没像他的预想,他继续变。不过,这类专家文章很多,博客点击率很高,新闻采访量很大,但是基本等于放屁。8 A+ L# ^" I: u# S% |
  8、非专长的跨界放屁型。8 Q+ }1 h) d. J9 O/ ^5 K
  这类专家很隐蔽,他们可能是各个领域的专家,但他们却不是房地产所有领域的专家。
! X" d1 U& n1 c  比如某些房地产开发商的老总、副总,比如某些金融研究所的研究员、证券公司的研究员、社会科学院的研究员,比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句,什么都能说对。. P4 \1 X0 Z, w; Z8 y5 k
  其实这些人说话不要紧,那就是要向大众说明清楚,他们的论断可能错误,大家听听可以,施行要自我综合谨慎判断。
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